日前，濟南市出臺《關于應對新冠肺炎疫情保障城鄉有序建設的若干政策意見》(以下簡稱《政策意見》)，今天上午，濟南市委市政府召開新聞發布會，邀請濟南市住房和城鄉建設局黨組成員、副局長吳力對出臺《政策意見》的背景和意義進行發布。

吳力介紹說，市住房和城鄉建設局通過走訪了解到：一是因停工停產、銷售受限，出現短期資金困難。二是復工流程、手續不明確，部分正常行政服務審批業務無法正常受理。三是防疫物資購買渠道少，貨源不足，保證正常生產有一定困難。四是因交通管制、各居住地封閉、限制出入等原因，家在外地的一線建筑員工返崗困難。五是辦公場所受場地限制，防疫工作存在困難。返崗員工隔離、食宿、交通問題難以解決。六是原材料企業受疫情影響，復產、物流等均存在困難，原材料供應難。

為幫助解決因疫情防控給企業造成的生產經營困難，借鑒外地已出臺的政策，市住建局會同有關部門，從土地、金融、稅收、建設等方面研究出臺了支持開發企業、建筑企業，保障城鄉有序建設的政策意見。2月18日，市政府辦公廳以明傳電報下發《關于應對新冠肺炎疫情保障城鄉有序建設的若干政策意見》，支持房地產企業、建筑業企業積極應對疫情，保障城鄉有序建設。

《政策意見》規定，對已經領取施工許可證的房地產開發項目，適當調整預售進度要求，將高層、小高層建筑預售形象進度不少于地上12層調整為不少于地上6層，多層建筑調整為正負零;對復工的項目，可依企業申請，提前一個節點返還商品房預售款重點監管資金。

對于高層、小高層的界定，我市執行政策為7層及以上的住宅建筑，多層為6層及以下的住宅建筑。預售資金返還節點，在疫情防控期間，對已取得預售許可證的房地產開發項目，工程進度未完成主體結構的按完成主體結構節點核減，完成主體結構的按完成內外裝飾節點核減，完成內外裝飾的按完成單體竣工驗收備案節點核減，完成竣工驗收備案的按已取得綜合驗收備案核減，終止專用賬戶監管協議;對《政策意見》出臺后取得預售許可證的項目，可按下一個節點核定預售重點監管資金，工程進度未完成主體結構的按完成主體結構節點核定，完成主體結構的按完成內外裝飾節點核定，完成內外裝飾的按完成竣工驗收備案節點核定，完成竣工驗收備案的按已取得綜合驗收備案可不予監管。